Yesterday (Saturday, 30 October 2010) was another milestone for oyin. After almost 4 months of training, finally she made it. She's choosen to perform during a wedding @ dewan merak kayangan, FELDA.
She has been training every week, usually on saturdays. Although her steps need a lot more polishing, it's really a needed encouragement when she is choosen to perform. Hopefully she can do better next time.
After this, we have to check your schedule before heading back to our hometown to ensure it does not clash with her dancing performance.
Well done sayang!!
Sunday, October 31, 2010
Belajar Naik Basikal
Selama ni basikal oyin ada roda tambahan kat belakang. Tapi lepas beli basikal baru oyin minta supaya roda belakang dibuka sebab dia nak belajar naik basikal.
So, hari ni kat rumah mak nora, mama ajar oyin naik basikal. Pertama kali belajar memanglah tak terus jadi pandai. Apa yang penting oyin berani nak belajar. Mama rasa dalam 5 kali belajar oyin mesti dah boleh bawa basikal sendiri.
Good Luck Oyin.
So, hari ni kat rumah mak nora, mama ajar oyin naik basikal. Pertama kali belajar memanglah tak terus jadi pandai. Apa yang penting oyin berani nak belajar. Mama rasa dalam 5 kali belajar oyin mesti dah boleh bawa basikal sendiri.
Good Luck Oyin.
Wednesday, October 27, 2010
The mindset of a property millionaire
19 properties in Malaysia. 1 property in Singapore. Properties worth more than RM22 million. Five-figure positive cash flow. Those figures belong to Milan Doshi, a property and stock investment guru who have made his millions over a course of more than 20 years. In his recent Property Intensive workshop, Doshi posted an interesting question, “Which would you rather be? A debt-free beggar or a financially free billionaire?”
Milan Doshi sharing the importance of changing one's mindset.
For most people, the answer would be the latter but they might be doing the opposite, which is to earn as much as possible to pay off debts. Doshi highlighted that the old school of thinking is to not borrow money or borrow as little as possible and return it soonest possible. His thinking is, “The more you borrow, the richer you get.”
He also advises investors to analyse the advisor before analysing the advice. For example, one might make the mistake of taking financial advice from people who sell investment products rather from successful investors. He also said that it is likened to getting advice from university professors who might not have personally put the theories they teach to the test in the real life situations.
He also said not to be deceived by looks as some people who are poorly dressed are rich and vice versa, which explains why Doshi was simply dressed in a t-shirt and pants.
These are some highlights from a handout that Doshi shared in his property intensive preview.
• Have a firm idea on your financial goals. Otherwise, you won’t know which direction to head to. Some examples of financial goals include knowing the number of properties to invest in, your desired passive income, investment strategies you want to apply, and so on.
• Individuals who are less than 35 years old should focus on maximising their earning potential as they are at the prime of earning age.
• Invest in low-risk commercial properties that give high returns of over 8% per annum, with low entry costs.
• For beginners, it’s advisable to start investing in apartments of condominiums as it’s easy to achieve zero or positive cash flow every month, as compared to landed house.
• When you get married, you buy a dream home right away. Instead, it makes more sense to buy an investment property and rent a home for the first 10 to 15 years of your married life.
• Instead of buying costly high-end residential properties, you could invest in commercial properties that give the best of both rental returns and capital appreciation.
• It’s always worthwhile to pay a premium and buy the best properties in great locations.
• Savvy investors creatively buy one property a rear or even one every few months with little or no-money-down.
• Most people’s financial goal is to retire debt-free at age 65. Smart investors aim to retire at age 45 or earlier, by accumulating good debts of at least RM3 million via property investments.
• You focus on hitting a certain net worth instead of generating passive income. For example, when you retire debt-free, you must have RM1.8 million in fixed deposit at 2% per annum in order to get RM3,000 per month. Instead, one might be able to get the same amount of passive income by investing RM500,000 in properties.
Article from http://www.starproperty.my/
Milan Doshi sharing the importance of changing one's mindset.
For most people, the answer would be the latter but they might be doing the opposite, which is to earn as much as possible to pay off debts. Doshi highlighted that the old school of thinking is to not borrow money or borrow as little as possible and return it soonest possible. His thinking is, “The more you borrow, the richer you get.”
He also advises investors to analyse the advisor before analysing the advice. For example, one might make the mistake of taking financial advice from people who sell investment products rather from successful investors. He also said that it is likened to getting advice from university professors who might not have personally put the theories they teach to the test in the real life situations.
He also said not to be deceived by looks as some people who are poorly dressed are rich and vice versa, which explains why Doshi was simply dressed in a t-shirt and pants.
These are some highlights from a handout that Doshi shared in his property intensive preview.
• Have a firm idea on your financial goals. Otherwise, you won’t know which direction to head to. Some examples of financial goals include knowing the number of properties to invest in, your desired passive income, investment strategies you want to apply, and so on.
• Individuals who are less than 35 years old should focus on maximising their earning potential as they are at the prime of earning age.
• Invest in low-risk commercial properties that give high returns of over 8% per annum, with low entry costs.
• For beginners, it’s advisable to start investing in apartments of condominiums as it’s easy to achieve zero or positive cash flow every month, as compared to landed house.
• When you get married, you buy a dream home right away. Instead, it makes more sense to buy an investment property and rent a home for the first 10 to 15 years of your married life.
• Instead of buying costly high-end residential properties, you could invest in commercial properties that give the best of both rental returns and capital appreciation.
• It’s always worthwhile to pay a premium and buy the best properties in great locations.
• Savvy investors creatively buy one property a rear or even one every few months with little or no-money-down.
• Most people’s financial goal is to retire debt-free at age 65. Smart investors aim to retire at age 45 or earlier, by accumulating good debts of at least RM3 million via property investments.
• You focus on hitting a certain net worth instead of generating passive income. For example, when you retire debt-free, you must have RM1.8 million in fixed deposit at 2% per annum in order to get RM3,000 per month. Instead, one might be able to get the same amount of passive income by investing RM500,000 in properties.
Article from http://www.starproperty.my/
Duit Raya Oyin 2010
Kita orang bukan jenis yang rajin berjalan rumah orang dan bukan juga jenis yang ramai kawan memandangkan dua-dua bukan jenis banyak mulut.
Jadi, takdelah banyak sangat duit raya yang oyin dapat. Walaupun tak banyak, still duit juga. And, kalau tak diuruskan dengan baik, duit tu memang akan habis dengan sia-sia je.
Setelah dikumpul-kumpul dan dikira-kira, ditambah pulak dengan duit yang oyin dapat daripada mak mbah, nyai, dan pakcik makcik dia yang datang, separuh daripada duit tu dapat digunakan untuk beli sebuah basikal baru warna pink macam yang dia nak. Separuh lagi (dalam 150) mama masukkan dalam akaun bank rakyat.
Bila dikumpul-kumpulkan duit raya tu sampai akhir syawal, dapat dalam RM200. So mama decide untuk masukkan half dalam p mutual utk tambah education fund awak.
Separuh lagi mama simpan je kat rumah untuk bagi motivasi pada awak supaya semakin rajin simpan duit dan sebagai peringatan pada awak yang awak tak payah mintak duit mama kalau nak beli barang yang awak nak dengan peringatan yang semakin sikit duit awak, semakin lambat lah awak dapat pegi ke Melaka.
So NURIN, keep up your good work and may you be a financially savvy person even when you are still very young.
Jadi, takdelah banyak sangat duit raya yang oyin dapat. Walaupun tak banyak, still duit juga. And, kalau tak diuruskan dengan baik, duit tu memang akan habis dengan sia-sia je.
Setelah dikumpul-kumpul dan dikira-kira, ditambah pulak dengan duit yang oyin dapat daripada mak mbah, nyai, dan pakcik makcik dia yang datang, separuh daripada duit tu dapat digunakan untuk beli sebuah basikal baru warna pink macam yang dia nak. Separuh lagi (dalam 150) mama masukkan dalam akaun bank rakyat.
Bila dikumpul-kumpulkan duit raya tu sampai akhir syawal, dapat dalam RM200. So mama decide untuk masukkan half dalam p mutual utk tambah education fund awak.
Separuh lagi mama simpan je kat rumah untuk bagi motivasi pada awak supaya semakin rajin simpan duit dan sebagai peringatan pada awak yang awak tak payah mintak duit mama kalau nak beli barang yang awak nak dengan peringatan yang semakin sikit duit awak, semakin lambat lah awak dapat pegi ke Melaka.
So NURIN, keep up your good work and may you be a financially savvy person even when you are still very young.
Wednesday, October 20, 2010
First 8 Months (Breastfeeding Period)
Bila bercerita pasal awak memang tak pernah habis. Ada yang mama ingat lagi, ada yang mama dah lupa. So, setiap kali mama ingat, mama akan tuliskan kat sini supaya satu hari nanti awak boleh baca dan tanya balik pada mama.
Hari ni memandangkan mama ada masa, mama nak cerita pasal apa ya.. Tadi mama ingat, sekarang dah lupa pulak.
Ha..hari ni mama nak cerita pasal minum susu.
Masa awak baru lahir sampai awak umur 8 bulan, memang mama tak bagi awak makan apa-apa kecuali susu badan je. Exclusive breastfeed. Setiap hari kat ofis, mama akan perah susu, masukkan dalam fridge dan bawa balik utk bekalan dan stok.
Untuk pastikan susu tahan lama, kena masukkan dalam freezer. Bila dah nak guna, mama akan masukkan kat fridge belah bawah supaya susu tak beku lagi. Bila nak diminum, kena ambil air suam/air panas, lepas tu rendamkan susu tadi sampai dia suam. Susu awak tu tak blh dimasak sebab nanti susu jadi rosak. Macam tu lah setiap hari setiap kali mama kerja sampai awak umur 8 bulan.
Kos untuk beli susu memang kurang, tapi mama incurred kos yang agak tinggi juga untuk beli alat perah susu and untuk beli bateri.
Tapi, mama puas hati sebab berjaya susukan awak sampai lebih 6 bulan tanpa ada bantuan makanan lain. Nasib baik awak memang anak yang baik dan tahu yang apa yang mama buat semuanya untuk kebaikan awak.
Kita kena ucapkan terima kasih pada kakak sebab tanpa bantuan dan sokongan akak, mama tak akan berjaya nak bagi awak susu badan.
Hari ni memandangkan mama ada masa, mama nak cerita pasal apa ya.. Tadi mama ingat, sekarang dah lupa pulak.
Ha..hari ni mama nak cerita pasal minum susu.
Masa awak baru lahir sampai awak umur 8 bulan, memang mama tak bagi awak makan apa-apa kecuali susu badan je. Exclusive breastfeed. Setiap hari kat ofis, mama akan perah susu, masukkan dalam fridge dan bawa balik utk bekalan dan stok.
Untuk pastikan susu tahan lama, kena masukkan dalam freezer. Bila dah nak guna, mama akan masukkan kat fridge belah bawah supaya susu tak beku lagi. Bila nak diminum, kena ambil air suam/air panas, lepas tu rendamkan susu tadi sampai dia suam. Susu awak tu tak blh dimasak sebab nanti susu jadi rosak. Macam tu lah setiap hari setiap kali mama kerja sampai awak umur 8 bulan.
Kos untuk beli susu memang kurang, tapi mama incurred kos yang agak tinggi juga untuk beli alat perah susu and untuk beli bateri.
Tapi, mama puas hati sebab berjaya susukan awak sampai lebih 6 bulan tanpa ada bantuan makanan lain. Nasib baik awak memang anak yang baik dan tahu yang apa yang mama buat semuanya untuk kebaikan awak.
Kita kena ucapkan terima kasih pada kakak sebab tanpa bantuan dan sokongan akak, mama tak akan berjaya nak bagi awak susu badan.
Tuesday, October 19, 2010
Wassiyah
Sehingga hari ini, masih belum berjaya lagi buat wasiat. Banyak sangat halangan yang ada. Mungkin akan ada yang kata, macam banyak sangat harta makcik ni. Memang tak banyak pun. Tapi, kalau sikit pun menyusahkan Oyin dan adik-adik dia (insyaallah) kalau banyak lagilah menyusahkan.
Lagipun dalam financial planning kita kena plan, preserve and protect. Kita ada basically 6 perkara dalam financial planning which is first to plan financially, risk management (insurance and like), kita kena buat investment (carilah duit dan harta), kita kena fikir about taxes and zakat, kita kena plan for our retirement dan kena fikir about what happen to our assets after we died.
Kalau cuma fikir 5 yang pertama tapi tak fikir yang last sekali, we are not doing justice to our kids. Dah lah kita dah tak ada, nak teruskan hidup pun siksa.
So, semalam dah niat nak buat wasiat kat bank (my regular one). Bila tanya to the first person, dia kata kena tanya to that officer. bila tanya pada that officer, dia kata kena jumpa this person at this level sebab kalau diaorang buat pun diaorang tak tau apa requirement this person at this level.
Aduh, banyak nyer halangan...
The point is, if you dont know how to sell the product or not ready yet, dont SELL. Dont make other people's life difficult..
So, journey to wassiyah writing should not stop here. I have decided to write a will at ARB. Easier and faster. Target, by end of this year dah ada wasiat.
Lagipun dalam financial planning kita kena plan, preserve and protect. Kita ada basically 6 perkara dalam financial planning which is first to plan financially, risk management (insurance and like), kita kena buat investment (carilah duit dan harta), kita kena fikir about taxes and zakat, kita kena plan for our retirement dan kena fikir about what happen to our assets after we died.
Kalau cuma fikir 5 yang pertama tapi tak fikir yang last sekali, we are not doing justice to our kids. Dah lah kita dah tak ada, nak teruskan hidup pun siksa.
So, semalam dah niat nak buat wasiat kat bank (my regular one). Bila tanya to the first person, dia kata kena tanya to that officer. bila tanya pada that officer, dia kata kena jumpa this person at this level sebab kalau diaorang buat pun diaorang tak tau apa requirement this person at this level.
Aduh, banyak nyer halangan...
The point is, if you dont know how to sell the product or not ready yet, dont SELL. Dont make other people's life difficult..
So, journey to wassiyah writing should not stop here. I have decided to write a will at ARB. Easier and faster. Target, by end of this year dah ada wasiat.
Friday, October 15, 2010
2nd Quarter - Malaysian economy (part 2 - overall picture)
Ok, sekarang nak tengok sama ada aku faham ke tidak report ni.
1. Mula-mula tengok Malaysian Economy as a whole
2. Harga
3. Employment
4. Monetory and Financial Development
5. Federal Govt Finance
6. External position
7. Outlook
Part 2 kita tengok overall picture je.
1. Domestic demand dan strong export help malaysia to register strong growth in 2nd q (8.9%).
2. Acceleration in investment act - private consumption naik sbb disposable income naik. disposable income naik sebab harga komoditi utama naik dan keadaan employment stabil. Maksudnya kat sini, Miss RMY makin banyak berbelanja sebab pendapatan dia bertambah. Macam mana pendapatan dia blh bertambah? sebab harga komoditi utama macam k sawit dan getah naik & kadar pengangguran rendah. keadaan ni bagus untuk investment activity.
2A. Petunjuk consumption (kepenggunaan) utama termasuk jualan kereta penumpang, import barang-brg pengguna & penggunaan CC semuanya meningkat.
2B. public consumption (kerajaan) pun naik sebab kerajaan belanja banyak utk bekalan dan perkhidmatan dan gaji. Salary adjustment utk pekerja kesihatan dan keselamatan pun sebabkan perbelanjaan kerajaan naik.
2C. Faktor-faktor di atas (2-2B) telah menyebabkan prestasi pelaburan yg baik utk negara.
3. Resilient Services Sector (Part 3 sambung kat sini) heavy lah story ni. tak blh review banyak2, nanti tension macam buat MBA.
1. Mula-mula tengok Malaysian Economy as a whole
2. Harga
3. Employment
4. Monetory and Financial Development
5. Federal Govt Finance
6. External position
7. Outlook
Part 2 kita tengok overall picture je.
1. Domestic demand dan strong export help malaysia to register strong growth in 2nd q (8.9%).
2. Acceleration in investment act - private consumption naik sbb disposable income naik. disposable income naik sebab harga komoditi utama naik dan keadaan employment stabil. Maksudnya kat sini, Miss RMY makin banyak berbelanja sebab pendapatan dia bertambah. Macam mana pendapatan dia blh bertambah? sebab harga komoditi utama macam k sawit dan getah naik & kadar pengangguran rendah. keadaan ni bagus untuk investment activity.
2A. Petunjuk consumption (kepenggunaan) utama termasuk jualan kereta penumpang, import barang-brg pengguna & penggunaan CC semuanya meningkat.
2B. public consumption (kerajaan) pun naik sebab kerajaan belanja banyak utk bekalan dan perkhidmatan dan gaji. Salary adjustment utk pekerja kesihatan dan keselamatan pun sebabkan perbelanjaan kerajaan naik.
2C. Faktor-faktor di atas (2-2B) telah menyebabkan prestasi pelaburan yg baik utk negara.
3. Resilient Services Sector (Part 3 sambung kat sini) heavy lah story ni. tak blh review banyak2, nanti tension macam buat MBA.
MBA - slps quit
Malam tadi, lepas solat Maghrib, Mama dengan oyin mengaji Alquran. Sebelum ambik MBA, memang hampir setiap malam kalau tak ada kelas kami mengaji. Tapi, sejak start MBA memang tak ada masa. Kalau tak pegi kelas, mama dah penat dan tak ada masa nak ajar Oyin.
Jadi, malam tadi bila start mengaji, mama perasan yang bacaan oyin dah tak lancar. Mama rasa sangat sedih, sebab puncanya mama juga, dah lama tak mengaji kat rumah. Lepas tu Oyin malu-malu pulak dengan ayah, tak nak ayah dengar dia mengaji. Rasa lega sangat quit MBA sebab lepas ni ada masa nak mengaji dengan oyin kat rumah dan pantau pelajaran dia.
Bila belajar Jawi pun sama jugak, mungkin sebab dah lama tak belajar, banyak yang oyin dah lupa. Lepas ni memang kena polish balik skil membaca tulisan jawi dia supaya dia sentiasa ingat.
Reading in English dengan BM tak ada masalah sangat. Tapi mama lupa pulak nak suruh dia buat exercise english, maths dgn BM.
Next week blh start balik semua tu. Malam tadi kira warming up la...
Hopefully lepas ni pelajaran Oyin tak akan ketinggalan lagi.
Jadi, malam tadi bila start mengaji, mama perasan yang bacaan oyin dah tak lancar. Mama rasa sangat sedih, sebab puncanya mama juga, dah lama tak mengaji kat rumah. Lepas tu Oyin malu-malu pulak dengan ayah, tak nak ayah dengar dia mengaji. Rasa lega sangat quit MBA sebab lepas ni ada masa nak mengaji dengan oyin kat rumah dan pantau pelajaran dia.
Bila belajar Jawi pun sama jugak, mungkin sebab dah lama tak belajar, banyak yang oyin dah lupa. Lepas ni memang kena polish balik skil membaca tulisan jawi dia supaya dia sentiasa ingat.
Reading in English dengan BM tak ada masalah sangat. Tapi mama lupa pulak nak suruh dia buat exercise english, maths dgn BM.
Next week blh start balik semua tu. Malam tadi kira warming up la...
Hopefully lepas ni pelajaran Oyin tak akan ketinggalan lagi.
Wednesday, October 13, 2010
Area 3 : Apartment Abdullah Hukum
Tadi, masa lunch hour, pegi mid valley sekejap sebab nak gunakan voucher metrojaya yang dapat masa CIMB talk last month. Berdepan dengan mid valley/the gardens, ada satu apartment yang nampak sangat strategik untuk dibeli iaitu Apartment Abdullah Hukum. Rasa macam agak baru juga apartment tu sebab dulu kawasan setinggan.
Lalu tepi sungai masa otw balik nampak for sale - auction harga RM110k.
Check Mudah.my tak ada langsung owner yang nak jual rumah kat area tu. Check yang nak sewa, satu rumah fully furnished RM1,300 sebln. Fuhh... menarik ni..
nanti check lagi area tu.
Lalu tepi sungai masa otw balik nampak for sale - auction harga RM110k.
Check Mudah.my tak ada langsung owner yang nak jual rumah kat area tu. Check yang nak sewa, satu rumah fully furnished RM1,300 sebln. Fuhh... menarik ni..
nanti check lagi area tu.
2nd Quarter - Malaysian Economy (part 1 - US economy update)
Fuhh.. macam bagus. Perasan pandai lah tu..
Aku memang tak pandai, ambik MBA berhenti separuh jalan, kat ofis pun bukan ada orang yang pandang. Ada ke, tak ada ke, bukan ada orang yang kisah sangat pun...
Tapi, aku peduli apa. Dalam hidup memang macam tu. Kadang-kadang kat atas, kadang2 kat bawah. Pandai2lah nak bawa diri.
So, hari ni nak belajar sikit macam mana nak memahamkan report pasal keadaan ekonomi kita. Since sekarang ni tengah tak berapa banyak kerja, baik equip diri dengan maklumat. Satu hari nanti tentu berguna.
Sebelum tengok keadaan kat Msia kena tengok dulu keadaan kat US as an indicator.
Based on the report, (Ini semua utk US la)
- 2nd quarter ni +ve growth sbb real GDP naik from 2.4% in 1st Q ke 3.2% in2nd Q.
- pasaran rumah - mixed performance sebab, building permits and housing naik tapi sales jatuh in Mei and june bila tax incentive utk 1st time housebuyer tamat bulan April lepas. Sebab tu dia mixed performance.
- Pasaran buruh - lemah sebab unemployment rate tinggi @ 9.5%
- Consumer prices naik sebab harga bekalan tenaga rendah, labour market poor and high spare capacity. (Tak berapa faham apa kaitannya bila harga bekalan tenaga rendah and spare capacity tinggi harag barang naik). Tak pe, kita study lagi nanti.
Jadi kesimpulannya, walaupun ekonomi US bertambah baik berdasarkan GDP, indicator2 lain tak menunjukkan yang keadaan di US bertambah baik.
Ok ini utk US. Msia punya kita tgk part 2.
Aku memang tak pandai, ambik MBA berhenti separuh jalan, kat ofis pun bukan ada orang yang pandang. Ada ke, tak ada ke, bukan ada orang yang kisah sangat pun...
Tapi, aku peduli apa. Dalam hidup memang macam tu. Kadang-kadang kat atas, kadang2 kat bawah. Pandai2lah nak bawa diri.
So, hari ni nak belajar sikit macam mana nak memahamkan report pasal keadaan ekonomi kita. Since sekarang ni tengah tak berapa banyak kerja, baik equip diri dengan maklumat. Satu hari nanti tentu berguna.
Sebelum tengok keadaan kat Msia kena tengok dulu keadaan kat US as an indicator.
Based on the report, (Ini semua utk US la)
- 2nd quarter ni +ve growth sbb real GDP naik from 2.4% in 1st Q ke 3.2% in2nd Q.
- pasaran rumah - mixed performance sebab, building permits and housing naik tapi sales jatuh in Mei and june bila tax incentive utk 1st time housebuyer tamat bulan April lepas. Sebab tu dia mixed performance.
- Pasaran buruh - lemah sebab unemployment rate tinggi @ 9.5%
- Consumer prices naik sebab harga bekalan tenaga rendah, labour market poor and high spare capacity. (Tak berapa faham apa kaitannya bila harga bekalan tenaga rendah and spare capacity tinggi harag barang naik). Tak pe, kita study lagi nanti.
Jadi kesimpulannya, walaupun ekonomi US bertambah baik berdasarkan GDP, indicator2 lain tak menunjukkan yang keadaan di US bertambah baik.
Ok ini utk US. Msia punya kita tgk part 2.
Aduh Bosan
Hari ni, setelah menghabiskan kerja-kerja yang ada, rasa tak banyak pulak yang tinggal, rasa bosan lah pulak bila kepada otak dah ringan daripada beban MBA ni.
Tak ada kerja betul la minah ni..
So, hari ni nak baca malaysian economy for 2nd quarter and bg comment apa yang aku faham.
Tunggu....
Tak ada kerja betul la minah ni..
So, hari ni nak baca malaysian economy for 2nd quarter and bg comment apa yang aku faham.
Tunggu....
Area 2 - Banjaria Court Gombak
Apartment ni belum siap lagi. Masih under construction oleh PKNS.
Features :
Harga : RM223900-240,000
Saiz : 990 sf (semua standard size utk blok A)
Jumlah blok : 4 (yang tgh onsale blok A) tiga blok lagi ada yg dah sold out, ada yang agent jual
parking : 1 free, 1 kena bayar rm50 sebulan (tak berbaloi rasa kena bayar extra utk park kete kat rumah)
maintenance : RM115 sebulan plus sinking fund 10% - bulan2 kena bayar +-RM126
Pintu masuk : ada satu je (-ve point)
densiti : rumah dalam 750 unit utk 4 blok (ini -ve point) - macam congested la pulak
Rebat : RM16k (blh set off utk d pymt) cuma top up +-7k as down payment (ini yang best) tak paayh fork out cash yang byk utk beli rumah ni.
Kemudahan - biasa macam apartment lain tambah ada swimming pool.
Highway - very close to duke tapi kena uturn kalau nak masuk ke duke (ini problem sikit la sebab jalan tu jem).
Bila baca review kat internet pun ada byk pros and cons, basically kalau nak rent out, ada market bdk uia. Kalau nak duduk pun ok jugak, cuma agak sempit la tapi oyin blh swim tiap2 hari. e2 yang best tu..
So, malam ni kitaorang nak g tengok site, lepas tu baru decide macam mana.
Features :
Harga : RM223900-240,000
Saiz : 990 sf (semua standard size utk blok A)
Jumlah blok : 4 (yang tgh onsale blok A) tiga blok lagi ada yg dah sold out, ada yang agent jual
parking : 1 free, 1 kena bayar rm50 sebulan (tak berbaloi rasa kena bayar extra utk park kete kat rumah)
maintenance : RM115 sebulan plus sinking fund 10% - bulan2 kena bayar +-RM126
Pintu masuk : ada satu je (-ve point)
densiti : rumah dalam 750 unit utk 4 blok (ini -ve point) - macam congested la pulak
Rebat : RM16k (blh set off utk d pymt) cuma top up +-7k as down payment (ini yang best) tak paayh fork out cash yang byk utk beli rumah ni.
Kemudahan - biasa macam apartment lain tambah ada swimming pool.
Highway - very close to duke tapi kena uturn kalau nak masuk ke duke (ini problem sikit la sebab jalan tu jem).
Bila baca review kat internet pun ada byk pros and cons, basically kalau nak rent out, ada market bdk uia. Kalau nak duduk pun ok jugak, cuma agak sempit la tapi oyin blh swim tiap2 hari. e2 yang best tu..
So, malam ni kitaorang nak g tengok site, lepas tu baru decide macam mana.
Area 1 - Apartment Baiduri Desa Pandan
Target area, mula-mula desa pandan, bila check harga, sewa dengan monthly installment, rasanya kurang berbaloi sebab kalau ikut petua beli rumah, sewa utk 10 bulan mestilah boleh bayar installment untuk setahun. Sewa kat rumah area desa pandan paling tinggi RM1,200 (fully furnish) je untuk rumah harga RM185,000 kat desa baiduri desa pandan. Dah lah tak ada facilities kecuali security.
So, setelah mencari-cari, rasanya belum jumpa yang berkenan dari segi harga dan keadaan bangunan kat area desa pandan. Location wise, memang best sebab tak saturated sangat.
Nanti kita update lagi.
So, setelah mencari-cari, rasanya belum jumpa yang berkenan dari segi harga dan keadaan bangunan kat area desa pandan. Location wise, memang best sebab tak saturated sangat.
Nanti kita update lagi.
Mencari Rumah
Akhirnya, setelah melepaskan diri sendiri daripada MBA, aku nak menyiksa diri untuk perkara lain pulak. Kali ni nak cari rumah pulak.
Niat nak cari rumah ni memanglah dah lama. Tapi, since tak ada kemampuan, aku diam2 jelah. Lepas dapat surat memangku 48, niat yang dah lama dipasang kembali subur. Biasalah, duit kalau banyak depan mata, memang cepat je habis. Tapi, kalau lock dalam rumah, insyaallah akan beri kita pulangan dalam masa panjang.
Bak kata neil, 'short term pain, long term gain"...
Sekarang ni kenalah bersusah-susah dahulu, bersenang-senang kemudian.
Kami target rumah di bawah harga RM300k sebab buat masa ni dengan komitmen yang ada, itu jelah yang mampu dan layak untuk diconsider oleh bank.
Niat nak cari rumah ni memanglah dah lama. Tapi, since tak ada kemampuan, aku diam2 jelah. Lepas dapat surat memangku 48, niat yang dah lama dipasang kembali subur. Biasalah, duit kalau banyak depan mata, memang cepat je habis. Tapi, kalau lock dalam rumah, insyaallah akan beri kita pulangan dalam masa panjang.
Bak kata neil, 'short term pain, long term gain"...
Sekarang ni kenalah bersusah-susah dahulu, bersenang-senang kemudian.
Kami target rumah di bawah harga RM300k sebab buat masa ni dengan komitmen yang ada, itu jelah yang mampu dan layak untuk diconsider oleh bank.
Tuesday, October 12, 2010
Gigi Kekal Oyin
Masuk hari ni, dah satu batang lagi yang patah. Sekali pandang mama tengok gigi oyin macam gigi dracula la pulak. Tapi dracula yang cun la..
Dua batang pertama simpan, sebatang yang depan hilang kat sekolah, yang keempat pun ada simpan kat rumah. Nak buat kenang-kenangan.
Sekarang ni kalau nak amik gambar oyin boleh, tapi kena janji dengan dia tak boleh tunjuk kat orang sebab nanti dia malu.
Mama ambik supaya dia boleh tengok bila dia dah besar nanti.
Esok ada photo shoot kat sekolah. Mama selalu pesan kat oyin kalau senyum jangan besar-besar, nanti nampak gigi dia yang belum tumbuh tu..
Sekarang ni yang atas dah start nak tumbuh. Tapi sebatang je. Yang sebatang lagi belum tumbuh lagi. Tak apa la, nanti tak lama lagi tumbuh la..
Dua batang pertama simpan, sebatang yang depan hilang kat sekolah, yang keempat pun ada simpan kat rumah. Nak buat kenang-kenangan.
Sekarang ni kalau nak amik gambar oyin boleh, tapi kena janji dengan dia tak boleh tunjuk kat orang sebab nanti dia malu.
Mama ambik supaya dia boleh tengok bila dia dah besar nanti.
Esok ada photo shoot kat sekolah. Mama selalu pesan kat oyin kalau senyum jangan besar-besar, nanti nampak gigi dia yang belum tumbuh tu..
Sekarang ni yang atas dah start nak tumbuh. Tapi sebatang je. Yang sebatang lagi belum tumbuh lagi. Tak apa la, nanti tak lama lagi tumbuh la..
MBA - I surrender my self
Akhirnya, setelah beberapa bulan bermain dengan perasaan. Semalam, aku buat keputusan. Aku TAK MAMPU nak teruskan lagi buat masa ni. Sedihnya rasa hati. Tapi, fikiran rasa sangat tenang. Rasa macam dah melepaskan beban yang amat berat yang diletakkan kat atas bahu selama ni.
Aku dah decide nak quit dulu buat masa ni. Bukan dah tak nak belajar, tapi nak berhenti sekejap. Bila nak sambung balik, tak tau lagi. Tuhan aje yang tahu..
Berundur bukan kerana mengalah, cuma nak selaraskan balik life yang agak tunggang terbalik akhir-akhir ni sejak ambik MBA.
Tak berbaloi rasanya kalau dapat MBA tapi tak dapat habiskan quality time dengan nurin. Dia bukan membesar dua kali.
Tak kiralah apa yang orang nak kata. Yang penting, kita tak menyusahkan sesiapa.
Hari ni hari last pegi UM. Nak finalized kan asmt and present terus. Bukan apa, kesian pulak tgk member2 yang satu grup. Tak patutlah tinggalkan diaorang.
Apa yang pasti this is not the end of the journey. it is just the beginning.
Aku dah decide nak quit dulu buat masa ni. Bukan dah tak nak belajar, tapi nak berhenti sekejap. Bila nak sambung balik, tak tau lagi. Tuhan aje yang tahu..
Berundur bukan kerana mengalah, cuma nak selaraskan balik life yang agak tunggang terbalik akhir-akhir ni sejak ambik MBA.
Tak berbaloi rasanya kalau dapat MBA tapi tak dapat habiskan quality time dengan nurin. Dia bukan membesar dua kali.
Tak kiralah apa yang orang nak kata. Yang penting, kita tak menyusahkan sesiapa.
Hari ni hari last pegi UM. Nak finalized kan asmt and present terus. Bukan apa, kesian pulak tgk member2 yang satu grup. Tak patutlah tinggalkan diaorang.
Apa yang pasti this is not the end of the journey. it is just the beginning.
Monday, October 4, 2010
Stesyen Bas Sementara Bukit Jalil
Hari ini nak berkongsi pengalaman mengambil mak di Stesyen bas sementara kat Bukit Jalil memandangkan Puduraya ditutup untuk naik taraf.
Mak bertolak dari Pontian naik bas mayang sari dalam pukul 8 pagi. Anggaran masa nak sampai ke KL dalam 5 jam. Memandangkan kena turun kat Bukit Jalil, tempoh masa perjalanan berkurang dalam setengah jam. Jadinya, kalau naik bas pukul 8, dalam pukul 1 boleh sampai kat BJ.
Oleh kerana mak seorang yang tak tau membaca, kenalah selalu telefon mak untuk budjet masa mak akan sampai. Last sekali call, mak kat jauh lagi. Lagi 30 minit call, mak kata dah sampai Serdang yang letaknya cuma sepelaung je dari BJ.
Apa lagi, berkejar nak ke BJ dari Ofis yang perjalanan lebih kurang 20 minit.
Apa yang diceritakan disini adalah pasal kesusahan orang naik bas kat Bukit Jalil. Kebetulan pulak, masa mak sampai tu, hujan lebat. So, lepas parking kereta teruslah pegi cari mak. Memang dah pesan kat mak, jangan pegi mana-mana, duduk je kat situ nanti orang ambik.
Mak kata dia ada kat bawah pondok. So pegi tanya kat kaunter bas, diaorang kata bas mayang sari tadi berhenti kat platform nombor 5. Pegilah cari platform nombor 5. Apa yang menyedihkan, dahlah hujan, walkway yang disediakan tu tak ada connector. Jadinya, dari satu khemah ke satu khemah yang lain ada lompong kat tengahnya. Untuk sampai ke Platform 5, ada beberapa khemah yang tak bersambung sampai menyebabkan orang ramai (termasuk yang tengah menulis ni) basah kuyup. Macam manalah diaorang punya planning ni.
Kesian orang yang memang menggunakan bas ekspress untuk bergerak.
Walkway yang ada tu rasanya dah cukup besar, cuma tak interconnected antara satu sama lain, jadi kalau hujan, nak bergerak dari satu khemah ke satu khemah yang lain, memang terpaksa merempuh hujan.
Ahirnya, setelah tawaf satu stesten BJ tu jumpa mak kat pondok tunggu teksi. Dia tak cakap la pulak tunggu kat tempat org ambik teksi..
Mak bertolak dari Pontian naik bas mayang sari dalam pukul 8 pagi. Anggaran masa nak sampai ke KL dalam 5 jam. Memandangkan kena turun kat Bukit Jalil, tempoh masa perjalanan berkurang dalam setengah jam. Jadinya, kalau naik bas pukul 8, dalam pukul 1 boleh sampai kat BJ.
Oleh kerana mak seorang yang tak tau membaca, kenalah selalu telefon mak untuk budjet masa mak akan sampai. Last sekali call, mak kat jauh lagi. Lagi 30 minit call, mak kata dah sampai Serdang yang letaknya cuma sepelaung je dari BJ.
Apa lagi, berkejar nak ke BJ dari Ofis yang perjalanan lebih kurang 20 minit.
Apa yang diceritakan disini adalah pasal kesusahan orang naik bas kat Bukit Jalil. Kebetulan pulak, masa mak sampai tu, hujan lebat. So, lepas parking kereta teruslah pegi cari mak. Memang dah pesan kat mak, jangan pegi mana-mana, duduk je kat situ nanti orang ambik.
Mak kata dia ada kat bawah pondok. So pegi tanya kat kaunter bas, diaorang kata bas mayang sari tadi berhenti kat platform nombor 5. Pegilah cari platform nombor 5. Apa yang menyedihkan, dahlah hujan, walkway yang disediakan tu tak ada connector. Jadinya, dari satu khemah ke satu khemah yang lain ada lompong kat tengahnya. Untuk sampai ke Platform 5, ada beberapa khemah yang tak bersambung sampai menyebabkan orang ramai (termasuk yang tengah menulis ni) basah kuyup. Macam manalah diaorang punya planning ni.
Kesian orang yang memang menggunakan bas ekspress untuk bergerak.
Walkway yang ada tu rasanya dah cukup besar, cuma tak interconnected antara satu sama lain, jadi kalau hujan, nak bergerak dari satu khemah ke satu khemah yang lain, memang terpaksa merempuh hujan.
Ahirnya, setelah tawaf satu stesten BJ tu jumpa mak kat pondok tunggu teksi. Dia tak cakap la pulak tunggu kat tempat org ambik teksi..
Rumah Terbuka 2 Oktober 2010
Selama ni, tak pernah sekalipun terfikir nak buat open house. Rasanya macam tak ada orang nak datang je.. Kita orang bukan ramai kawan. Dah lah tak ramai kawan, bukannya rajin buat kawan baru pulak tu..
tahun ni, since anak-anak murid ayah ramai sangat yang tanya pasal open house, kitaorang pun setuju nak buat open house.
Mula-mula tu, rasa cuak juga, ada ke orang nak datang?, cukup ke tak makanan ni?, berapa banyak nak buat makanan?. Semuanya tak tau sebab tak pernah ada pengalaman.
Kitaorang decide tak nak masak sendiri sebab 1. tak pandai, 2. tak ada masa, 3. malas 4. sape yang nak masak?
Cuma buat nasi impit, meehoon dan kuah soto dengan perencah dia je.. yang lainnya semua katerer yang buat.
Menu untuk 50 orang : Ini mama oder je, yang bayar : ayah kos : rm600 bersih termasuk meja, pinggan, mangkuk dan buang sampah sekali.
nasi tomato, lemang, sate, ayam masak merah, dalca, rendang, kuah kacang, air teh tarik, air sejuk anggur, popia goreng dengan puding.
macam sikit je, tapi bila dah hidang, kira puas hati jugak la..
Orang pun kata, banyaknya makanan... Macam well planned event plk. Padahal, hari rabu baru decide nak buat open house.
All in all, puas hati sebab 1. makanan memuaskan dan sedap, 2. ada orang datang.
Terima kasih pada semua yang dapat datang, yang tak dapat datang mungkin lain kali kami buat lagi bolehlah datang..
tahun ni, since anak-anak murid ayah ramai sangat yang tanya pasal open house, kitaorang pun setuju nak buat open house.
Mula-mula tu, rasa cuak juga, ada ke orang nak datang?, cukup ke tak makanan ni?, berapa banyak nak buat makanan?. Semuanya tak tau sebab tak pernah ada pengalaman.
Kitaorang decide tak nak masak sendiri sebab 1. tak pandai, 2. tak ada masa, 3. malas 4. sape yang nak masak?
Cuma buat nasi impit, meehoon dan kuah soto dengan perencah dia je.. yang lainnya semua katerer yang buat.
Menu untuk 50 orang : Ini mama oder je, yang bayar : ayah kos : rm600 bersih termasuk meja, pinggan, mangkuk dan buang sampah sekali.
nasi tomato, lemang, sate, ayam masak merah, dalca, rendang, kuah kacang, air teh tarik, air sejuk anggur, popia goreng dengan puding.
macam sikit je, tapi bila dah hidang, kira puas hati jugak la..
Orang pun kata, banyaknya makanan... Macam well planned event plk. Padahal, hari rabu baru decide nak buat open house.
All in all, puas hati sebab 1. makanan memuaskan dan sedap, 2. ada orang datang.
Terima kasih pada semua yang dapat datang, yang tak dapat datang mungkin lain kali kami buat lagi bolehlah datang..
Subscribe to:
Posts (Atom)